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《携手黔江》投资指南
返回首页 发表时间:[2010-07-07 00:00:00] 来源: 浏览次数:0
重庆市黔江区人民政府驻厦门办事处
地址:厦门市仙岳路祥店里171003
电话:0592-5507027     传真:0592-2227122
     E-mail:2008cwm@163.com
    任:张育亮    15160019980
招商联系人:陈万明    15160091718
            徐军      13959248876
目录
黔江概况………………………02
区位与交通……………………04
正阳工业园区…………………08
能源资源………………………16
自然资源………………………17
旅游资源………………………18
绿色食品资源…………………22
土地资源………………………24
环境要素………………………25
人居环境………………………27
民族风情………………………28
优惠政策………………………30
投资成本………………………32
投资程序………………………34
投资环境………………………35
正阳工业园区标准化厂房管理暂行办法
 
 
 
 
黔江概况
黔江区位于重庆东南部,地处武陵山区域腹地,东临湖北咸丰县,西界重庆彭水县,南连重庆酉阳县,北接湖北利川市。黔江区1988年至1997年为四川省黔江地区,1997年纳入重庆直辖市管理后,撤销原四川省黔江地区,成立重庆市黔江开发区,2000年撤销原重庆市黔江开发区、黔江土家族苗族自治县,设立重庆市黔江区,隶属重庆直辖市管理。全区幅员面积2402km2,总人口52万,是重庆市唯一的少数民族区,少数民族人口占72.83%。主城区面积15km2,城市人口15万。2009年财政总收入22.12亿元。黔江是渝鄂湘黔四省市毗邻区域产业集聚中心和公共服务中心,是具有民族文化特色和优良生态环境的山水园林城市。
 
区位&交通
区位优势之一:
是国务院确定的重庆“一圈两翼”发展战略中东南一翼的中心;是重庆市六大区域性中心城市之一。
 
区位优势之二:
黔江正在加速形成以高速公路、铁路、航空三位一体的立体交通枢纽。黔江是重庆、四川乃至西部进入东南和东南沿海陆上通道的重要出口,也是东南沿海进入重庆、成都等地的重要桥头堡。
 
公路:319国道(成都——厦门)二级路纵贯全境。黔江——重庆高速公路2时车程,黔江——长沙高速公路2010年全线通车。2010年将开工建设黔江——湖北恩施高速公路(约130km,连接沪蓉高速),2011年将开工建设黔江——万州高速,形成黔江、万州、重庆、涪陵高速公路环线和“一点四射”格局。包头——北海高速公路将通过黔江。
铁路:渝怀(重庆——湖南怀化)铁路在黔江建有二级站,经黔江可直达上海、广州、深圳、厦门、长沙、桂林、南京、杭州,以及重庆、成都等地。2010年将开工建设,黔江——张家界——常德铁路,以及黔江——恩施铁路。黔江——贵州毕节——云南昭通铁路、黔江——遵义铁路、重庆——黔江——长沙高速铁路正在规划中。
航空:黔江舟白机场(4C级)2010年投入运行,是重庆市“一大两小”机场之一,可以起降波音737系列飞机。
 
区位优势之三:市场优势
黔江区东临湖北省,东南边靠近湖南和贵州,地处武陵山区域腹地,是武陵山区域的中心。武陵山区域包括重庆、湖南、湖北、贵州四省市的49个区市县,区域总面积12km2,区域总人口2500余万,市场巨大。黔江具有辐射整个武陵山区域的区位、交通等条件。
 
工业园区
重庆市正阳工业园区是经国家发改委确认、重庆市政府批准的渝东南首家市级特色工业园区,园区规划面积12.65 km2,其中:A区(正阳)4.15 km2B区(青杠拓展区)6 km2,物流园区2.5 km2。园区位于黔江新城正阳组团,分别距黔江主城、黔江舟白机场6 km,渝怀铁路黔江火车站位于园区内,重庆至长沙高速公路在园区有互通接口,国道319线二级公路穿境而过,交通物流方便。
 
基础设施
工业园区建成了日供水3.8万吨的水厂一座、两座110kv变电站、一座220kv变电站,万门程控电信机站一座,实现移动通讯全覆盖,宽带网络全开通;黔州大道、园区路、金龙路、朝阳路、石油路等园区骨干道路已建成连通。标准化厂房20m2,职工公寓7.1m2,已经具备了产业入驻的良好条件。
 
产业培育
着力打造食品、新材料、化工三大产业,形成三个100亿级产业集群。一是食品产业链,打造以雨润、重啤项目为主,烟草、肉类、茶叶、薯类为辅产值达100亿元以上的食品产业集群;二是新材料产业链,结合现有10万吨工业硅和即将入驻金属硅粉项目,大力开发钙镁、石英砂、石材等产业项目,打造以硅产业为主导地位,钙镁、石英砂、石材等产业为辅产值达100亿元以上的新材料产业集群;三是化工产业链,立足当地资源,以电石乙炔法PVC和烧碱联产项目为支撑,建设以氯碱工业为核心的基础化工产业平台,不断延伸产业链,推进化工材料和精细化工的发展,建立以氯碱工业为核心,基础化工和精细化工并重的化学工业体系,实现年产值100亿元以上的化工产业集群。
 
主要入园项目: 200万头生猪屠宰加工、20万吨啤酒、10万吨工业硅、万吨直条粉丝、蓬江食品、15吨青蒿素及衍生物合成、150万吨旋窑水泥、10万吨莹石重晶石精粉加工、普铠顿照明、华威光电、50万套摩托车轮毂及摩托车、德旺电线电缆,2400绪缫丝丝项目、新禹富生矿业、亿鑫矿业、科瑞南海制药、36万吨PVC一体化项目。
 
产业发展规划
紧紧抓住我国东西部产业梯度转移的重要战略机遇期,充分发挥资源优势,大力实施“工业强区”战略,强力推进工业平台建设,建设西部******产业转移承接地。围绕“三大三新”产业(食品、材料、化工三大百亿级产业和茧丝绸及家纺、机电配件及照明灯具产业、空港电子元器件配套产业),以基础设施建设和招商引资为抓手,强化产业培育,优化企业服务,力争到2012年园区实现工业产值200亿元。
 
 
能源资源
电力资源优势独显:黔江拥有重庆市唯一的地方电网公司——重庆乌江电力公司,该公司是全国50强发电企业,也是全国唯一的集发、供电于一体的电网公司,与国家电网公司同时提供电力保障,可满足220v220kv不同电压等级要求及高耗能产业的供电要求。乌江电力公2010年供电量将达100亿kwh;同时,国电500kv超高压线路已在黔江下线。
 
原煤资源:全区年产原煤80万吨,最高发热量6300卡。一半销往区外。
 
自然资源
黔江属中低山区,最高海拔1938.5m,最低海拔320m,一般为500——1000m,属典型亚热带湿润季风气候,气候温和,四季分明,气候具有随海拔高度变化的立体规律,立体气候明显,年平均气温15.4,年平均降雨量1300mm,年平均日照1240小时,无霜期290天,适宜多植物生长和现代农业的发展。无污染,以及42%的森林覆盖率,是黔江生态的独特优势。
 
矿产资源:已探明石英砂储量上亿吨,白云岩储量上亿吨,石灰石储量6亿吨以上,大理石资源储量达数10亿吨,且质量上乘,其中黑金龙、红金龙等石材品牌享誉全国。
Mineral resource: It has certified the reserves: quartz sand-over 1000 million tons, dolomite-over 1000 million tons, limestone-6000 million tons, the quality of the black and red marble is excellent, with the reserve over a billion and enjoy a good reputation in china.
 
旅游资源Tourist resources
 
旅游资源优势独特,地质奇观、自然生态、民族风情是黔江旅游资源的三大特色,是重庆市“武陵风光”旅游品牌的核心。黔江区有横跨七个地质年代,垂直落差近500,世界最高的城市峡谷;有国内迄今为止保存最完整的古地震遗址小南海;有被誉为北纬30度保存最好的原始森林灰千梁;重庆至长沙高速公路上有高达280的************公路高桥——沿溪沟大桥,比法国米约大桥高10
 
 
小南海:湖光山色深山明珠
地震湮塞湖小南海,地震遗址为全国独有,世界罕见,撼人心魄,湖光山色,碧水绿岛,风光秀美,为“国家AAAA级旅游景区”、“国家地质公园”、“*********地震遗址保护区”和“全国防震减灾科普宣传教育基地”。
 
阿蓬江:蜿蜒曲折浑然一体
阿蓬江神龟峡绝壁夹江,悬棺崖葬,盈盈一水,原始古朴,清幽雅致,江水如蓝,残崖如画,慈竹如帘,钟乳悬重,清泉飞瀑,斗折蛇行,风光卓越。
 
武陵山:绵延巍峨云山雾罩
武陵仙山山势峻峭、奇峰绵延,植被葱郁、林茂景幽,宗教历史久远。其佛、道教文化也曾与四川峨嵋山、贵州梵净山齐名。
 
濯水老街:千年古镇
 
濯水老街风景区,荟萃了天生桥、大漏斗、地下暗河、间隙泉等地质奇观,有濯水明清老街及后河古戏等古老韵味,还有农业综合开发观光园区的田园闲适乐趣,内容丰富,观感完美。
 
绿色食品资源
无污染的自然生态环境和优越的气候条件,是天然的畜牧产业发展基地和绿色农产品生产与加工基地。
中药材资源:黔江是重庆市主要的中药材生产基地,大宗野生中药材100多种,常年储量在8000吨以上。2009年全区中药材基地面积达到5万余亩,主要品种有青蒿、柴胡、天麻、金银花、金荞麦、白术、厚朴、杜仲、黄柏、山葵等。
 
土地资源
土地存量大,用地指标有保障。按照重庆市实施“一圈两翼”战略,黔江是渝东南一翼上重点发展的区域,其发展用地不是以总量控制,而是按项目供地,加之有省(市)级工业园区为依托,所以发展过程中的用地指标有保障。
 
环境要素
金融保险
 
黔江区内有农发行、工行、农行、建行、重庆银行、农商行、邮政储蓄银行、三峡银行等八家银行黔江分行机构;中国人保、中国人寿、太平洋人寿、太平洋财保、平安财险、平安人寿、中华联合财产保险、都邦财险、安诚财险、泰康人寿等十家保险业机构;三峡信用担保公司黔江分公司和鸿业信用担保公司两家担保机构;黔江鸿通小额贷款公司和重庆沣和小额贷款公司。
 
教育
城区现有*********重点中职学校1所,高等职业学院2所,中小学12所。黔江中学、新华中学为重庆市重点中学,师资雄厚,环境优美。正在打造渝东南职业教育基地。
 
医疗
 
城区现有医疗卫生机构12所,三甲医院1个,医疗床位1200个,设有国(境)外人员固定医疗室和医疗专家组。
 
通讯
中国移动、联通、电信、国际互联网和多媒体宽带等现代通讯覆盖全区。
 
体育
黔江区内有重庆市体校黔江区分校一座,2000个座位的体育馆一座,容纳50000人的室外体育场一个,社会体育指导站(或健身中心)65个。区内有文体公园、大众广场、石城广场、黔洲花苑、2万米河滨公园等公共休闲健身场地,三个室外健身路径,两个室内健身中心以及青少年俱乐部和城东、城南、城西三个社区健身活动中心。
 
人居环境
建有阳光花园、碧水天源、金龙花园、黔州花园、玫瑰湾、观山水、西西里公寓等高档住宅小区,具有良好的物业管理和完善的生活设施。现有涉外旅游宾馆酒店12家,其中涉外五星级酒店1家,四星级酒1,2010年开工2家五星级酒店。
 
民俗风情
 
黔江是重庆市唯一的少数民族区,具有丰富的民族文化底蕴、古朴的民风民俗丰富多彩,风格多样、神韵独具的土家民居、吊角楼极具观赏性价值,拥有全国首个土家族生态博物馆。赶秋节、摆手舞、薅秧锣鼓、木叶情歌等洋溢着浓郁的民族风情,闪烁着悠远独特的民族文化。
 
优惠政策
企业所得税
2020年前,经上级税务机关批准,可减按15%的税率征收。地方分成部分前三年全返,第45年返50%
 
增值税、营业税区本级实得部分,前3年按50%的比例安排给企业用于技术改造、研发或扩大再生产(经营)。投资修建标准厂房,总建筑面积在1万平方米以上的5年内缴纳的营业税区本级实得部分按50%的比例安排返还。
 
土地政策
Land policy
投资能源、交通、水利、市政基础设施、社会公益事业项目,除经营性土地外,可用划拨方式获得土地使用权;区兴办生产型项目的用地在符合土地利用总体规划的前提下,可以依法优先取得土地使用权;鼓励外来投资企业依法在我区勘查、开采矿产资源,并依法取得探矿权和采矿权。
企业用于建造生产、经营及生活设施征地中被规划行政主管部门明确划定为保护林地的地价,其生产型项目按实际征用、报批成本价执行,商贸流通项目按招拍挂实际价格或协议约定价格的50%(或按成本价)执行。
 
融资政策
 
新建固定资产投资3000万元以上的加工业及1000万元以上的农业产业化、商贸物流、旅游景区景点项目,在黔江金融部门申请项目固定资产投资贷款额度不超过项目固定总投资50%的情况下,自首笔贷款之日起,可按银行同期基准贷款利率给予贴息补助,其中加工业项目贴息时间2年,农业产业化、商贸物流、旅游景区景点项目贴息时间1年。
投资企业用其土地和房屋、生产设备等资产,向金融部门申请用于本企业固定和流动投入抵押贷款的,黔江融资担保机构可依据相关法律法规及相关规定提供融资担保。
 
规费政策
招商引资企业所涉及《重庆市行政事业性收费目录》中的收费项目,除国家规定必须上缴的费用和城市建设配套费外,财政全额拨款单位收费全免,差额拨款单位收费按标准下限减半收取,自收自支单位收费按标准下限收取。
 
一事一议政策
对固定资产投资1亿元以上的工业项目、重大旅游项目、办学规模达到3000人以上或情况特殊的招商项目,由区政府实行一企一策、一事一议。
 
投资成本
自来水价格
 
收费名称
User
收费标准
Standard
收费单位
Fee unit
收费金额
Price
工业用水
Water for industrial
按用量
Quantity
/m3
Yuan/m3
2.30
 
商业用水
Water for commercial
按用量
Quantity
/m3
Yuan/m3
2.90(含管网建设基金)
(Fund-pipe network construction)
生活用水
Water for living
按用量
Quantity
/m3
Yuan/m3
2.20
 
对于特殊的用水大户,可以提供原水支持,原水价格0.50/m3
Regarding the special water used wealthy and powerful family, may provide the raw support, raw water price 0.50 Yuan/m3.
 
污水处理费:城市居民0.50/ m3 、非居民0.90/ m3
 
土地价格:目前工业用地供地价格可优惠到7-9万元/亩,对重大项目,可按工期进度、投资到位进度、达产情况约定给予土地投资补助。
 
劳动力成本:我区富余劳动力在15万人左右,劳动力成本也相对较低,2009年企业普工月均工资800——1000元。
 
基建成本:房屋造价(不含土地成本)视厂房材料、结构而定,一般在500-800/m2
 
运输成本:有高速公路、铁路、航空运输,也可通过彭水转水运(70km距离),也可转至石柱西沱长江港水运(200km距离)。汽车货运价格:一般为吨公里0.80.9元。铁路运输价格:渝怀铁路货运吨公里0.16元,其它费用按货物品种、运量另计费。
 
国电价格

行 业 分 类
供电电压
电 价
(分/kwh)
居民生活照明
Residents living lighting
不满1kv
52
10kv
51
35kv
51
非居民生活照明
Non-residents living lighting
不满1kv
84.3
10kv
82.8
35kv
81.3
商业用电
Commercial electricity
不满1kv
84.3
10kv
82.8
35kv
81.3
≥110kv
79.8
非工业普通工业
Non-industrial general industrial
不满1kv
76.5
10kv
74.5
35kv
72.5
≥110kv
71.0
大工业Large-scale industrial
(变压器315kva及以上)
(315Kva transformer and above)
10kv
60.1
35kv
57.6
110kv
56.1
≥220kv
55.1
(农业生产用电:43.8—45.8分/kwh)
大工业用电基本电价:按******需量计为40元/kw/月,按变压器容量计为26元/kva/月The electricity price for large-scale industry: according to the max requirement, the price is 35 Yuan/kw/M, the capacity of the transformer for 23 Yuan/kw/M.
 
天然气价格
(初装费按黔江区物价局文件执行)
 
用气类型
Types
工业
industry
民用
living
商业
commerce
集体
collective
用气价Price
1.40/ m3
1.56/ m3
2.37/ m3
2.07/ m3
 
投资程序
凡在区内申请设立中外合资企业、中外合作经营企业和外商独资企业,总投资额在3000万美元以下的鼓励类、允许类项目,由黔江区投资促进办审批。限额以上及国家明文规定的限制项目,由黔江区投资促进办审核后,报重庆市和国家有关部门审批。
 
国内投资企业审批程序(无改动 略)
外商投资企业(总投资1亿美元以下)审批程序(无改动 略)
 
政务环境
我们坚持的原则是:兑现比承诺更重要,凡承诺的事情坚决兑现;此外,为了更好地服务企业,我们还实施了“一个招商项目、一名区领导挂帅、一个班子服务、一抓到底”的“四个一”工作机制和服务机制,对招商项目实行全程代理和保姆式服务。
 
 
 
 
重庆市正阳工业园区标准化厂房管理暂行办法
 
 一、固定资产投资50万元以上项目可入驻正阳工业园区标准化厂房,入驻企业产出强度(每平方米的年销售收入)不得低于2000元。
    二、入驻标准化厂房的企业应当提供项目可研报告(建议书)、产品类型、厂房需求面积、项目投资总额、产出水平及环境影响评价、安全标准等相关资料。
    三、正阳工业园区标准化厂房由黔江区鸿业实业集团负责厂房的基础设施及配套设施的完善,在厂房内提供水、电等接口。
    四、入驻方式
   (一)标准化厂房的产权和管理权属黔江区鸿业实业集团,入驻企业与正阳工业园区管委会、黔江区鸿业实业集团三方签订入驻协议,并与黔江区鸿业实业集团签订物管协议。
   (二)租赁价格每平方米3元/月(以套内实际面积计算),物业管理费每平方米1.50元/月。
   (三)奖励政策:当年税收强度达到每平方米100元的企业,按租金的50%予以奖励;对当年税收强度达到每平方米150元,按租金的80%予以奖励;对税收强度达到每平方米200元,按租金的100%予以奖励。从投产年度起连续奖励3年,并按财政年度进行结算。
    对产出强度大、税收高的重点项目,也可以采用“一企一议”的办法,协商租金优惠期限。
    五、主要指标
    一期总建筑面积20000平方米,厂房总高度26.4米,每层均为4.5米,共5层。每层长度60.8米、宽度24米。按轻工车间设计,承重量为500公斤/平方米,已建成投用;
    二期30000平方米,单体4栋,每栋层高4.5米,共4层,提供货运电梯,2010年5月前交付使用;
    三期30000平方米,2010年底交付使用;
 
    联系单位:重庆市正阳工业园区管委会
    联 系 人:唐 勇 023-79426668,13709480875
              黄友才023-79426678,13908270738
饶 洪 023-87902116,13709492927
 
 
 
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